いくらくらい借りれるの?

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住宅ローンについて

いくらくらい借りれるの?

ここでは具体的な年収を例に、実際のローン借入れ可能額を計算してみます。
ローン総返済負担率(返済比率)
年収400万円未満 30%
年収400万円以上 35%

※ 年収によって上記返済負担率(比率)が変わってきます。

年収401万円フラット35の場合
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  • 毎月発表されている金利により上記計算方法は変更します。
  • 車のローンや、クレジットカードがあった場合、①の可能支払い額よりオートローン分を引いていき、最後に残った金額を基本と致します。
    例えばオートローンが15,000円/月ある場合、
    ①可能支払額(月額)は、116,958円 – 15,000円 = 101,958円となり、
    ②は、101,958円 ÷ 3116 =約3,272万円 となります。
  • 難しい計算になりますが、単純に他の借入れが、ご主人様名義でありますとフラット35の借入れ金額が、極端に下がってしましいます。
年収401万円一般銀行から借入れの場合
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  • 毎月発表されている金利により上記計算方法は変更します。
  • 車のローンや、クレジットカードがあった場合、①の可能支払い額よりオートローン分を引いていき、最後に残った金額を基本と致します。
    例えばオートローンが15,000円/月ある場合、
    ①可能支払額(月額)は、116,958円 – 15,000円 = 101,958円となり、
    ②は、101,958円 ÷ 4427 =約2,303万円 となります。
  • 難しい計算になりますが、単純に他の借入れが、ご主人様名義でありますと銀行より借入れ金額が、極端に下がってしましいます。
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