【諸費用について】海老名市周辺でお家を探すなら、不動産情報満載のセンチュリー21 シーエステート。海老名を中心に神奈川県央地区の物件を多数取り扱っています。

センチュリー21 シーエステート

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諸費用について

主な諸費用一覧

1.登記費用

この費用は、司法書士が土地・建物に対しての前所有者から新所有者への名義変更
借り入れがある場合は、借入額の保存・設定などにかかる費用になります。
新築戸建や、注文住宅など建物の最初の登記(表示登記)も別途掛かってきます。

2.収入印紙代(契約時)

この費用は、契約時にかかる費用です。契約書に貼り付けします。
購入する物件価格によりますが、5000万以下の物件であれば、1万円の印紙が掛かります。

3.収入印紙代(銀行とお金を借りる契約時)

この費用は、銀行と金銭消費貸借契約を結んでいただく時にかかります。
2は、物件との契約。3は銀行との契約と考えて頂ければ幸いです。
※現金で購入の場合、掛かりませんが、各銀行により20,200円〜24,400円掛かります。

4.火災保険

この費用は、新居に掛けていただく保険です。
あくまで予算のみになりますが、入る入らないは、お客様のご自由です。
期間・プラン等により、金額は様々なので、詳しくはスタッフまでご相談ください。

5.銀行実行手数料

この費用は、振り込みすれば、振込手数料が掛かる等と同じ様に、銀行から融資を受ける際にかかる費用です。銀行によって少し異なりますが、約32,400~108,000円です。※現金で購入の場合、掛かりません。

6.銀行保証料

この費用は、銀行が持つ保証会社に支払う費用になります。この説明は文章にしますと、非常に長くわかりにくくなってしまいます。
お会いさせて頂く際に詳しくご説明いたします。※現金で購入の場合、掛かりません。

7.固定資産税精算金

この費用は、残金決済日に売主様と買主様で清算する費用です。
一月一日から起算しまして都市計画税・固定資産税を引渡し日前日までを売主、引渡し日からは買主様で清算いたします。尚、日割り計算ですので細かく金額が出てきます。

8.仲介手数料

この費用は弊社がお客様の購入する不動産を仲介することでかかる費用です。
【計算式】
物件価格(税引き後)× 3% + 6万円 ×消費税が仲介手数料です。

9.当社ローン事務代行手数料

この費用は住宅ローンを弊社営業マンがお客様の代わりに住宅ローンを銀行に持ち込みます。仕事を休まなくてはいけなかったりと、面倒な作業を一括してお受けしております。

※現金で購入の場合、掛かりません。

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